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公积金贷款买房好处是什么?办理条件如何?
来源: 未知 发布时间: 2020-11-13 14:56 浏览量:

当下房价稳居不下,很多人表示压力太大,但是房子是刚需,不管大小都需要买,大多数人都会选择贷款的形式购房,而满足公积金贷款的就会选择用公积金贷款买房,那么公积金贷款买房好处有什么呢?办理条件又有什么?下面就一起来看看具体内容。

公积金贷款买房的好处:

1、利率较低:根据2020年上半年的调查研究显示,全国首套房贷款利率为5.56%,相当于基准利率的1.135倍,而相同贷款期限下公积金贷款利率为3.25%,比商贷低了2.31%,所以说公积金贷款最为显著的优势就是利率更低。

2、还款灵活:办理完公积金贷款后,当地的公积金管理中心会根据申请人的借款金额和期限,给出一个最低还款额度。大家可以根据自身的经济实力,在不低于最低还款额的前提下,灵活的安排每个月的还款方式。

3、贷款比例:除了利息以外,公积金在贷款比例方面也是非常有优势的,在通常情况下,公积金贷款能比商业贷款获得更高的比例。而且贷款人在放款满一年后就能申请提前还款了。

公积金贷款的办理条件:

1、申请人要有合法有效的身份证件,具有完全民事行为能力,征信记录良好;

2、借款人要具有真实的购房的行为,所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;

3、申请人要有合法稳定的经济收入,具备按时归还公积金贷款本息的能力与意愿;

4、最后就是,对城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金,缴存时间要在一年以上。



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