房价一直处于高位，对于年轻人来说没有家里的帮忙，首付买房还是很吃力的，所以在买房上一定要选择合适的贷款方式，众所周知公积金贷款买房就是比较划算的方式，今天我就来看看公积金贷款买房优点是什么，以及公积金贷款的首付占比的要求。
公积金贷款优点：
贷款利率优惠
在同样的贷款金额和期限下，公积金贷款和商业贷款之间的利息之差大约会在2个百分点，不过由于时期和地区的差异，所以具体数字是不固定的，这里给大家简单计算一下，实际相差可能会更大。
可提前还款
公积金贷款在正常还款满足一定年限之后，即可办理提前部分还款，也可办理全部还清，而且均不收取违约金，而商业贷款提前还贷一般会收取一部分的违约金进行补偿。
首付比例是多少?
一般而言对于首套住房公积金贷款的首付比例不得低于购房总价的20%，这就是说个人贷款额度不得超过实际购房款的80%，若是购买第二套房申请住房公积金贷款的话，首付比例则会提高至30%，而购买第三套房的情况下是不允许申请住房公积金贷款的。
不过因各地公积金管理中心对不同人群的政策和要求存在差异化现象，所以具体还是以大家咨询当地公积金管理中心和公积金贷款业务网点的信息为准。
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