首页 公积金贷款 怎么申请成都公积金贷款?成都公积金贷款有什么要求?
怎么申请成都公积金贷款?成都公积金贷款有什么要求?
来源: 网络 发布时间: 2020-10-19 10:30 浏览量:

怎么申请成都公积金贷款?成都公积金贷款有什么要求?如今买房买房的人越来越多,而能够一次性付清房款的人只是少数,大部分人只能借钱买房。贷款买房子是一家人一大笔长期支出,如何申贷还债更经济、更合理,是有讲究的。而且这其中由于优惠力度较大,公积金贷款几乎是每一位工薪族都必须选择的方式。

比如同样贷款70万,等额本息方式还款,期限30年,公积金基准利率3.25%,商贷按成都市目前信贷政策LPR加点约95,5.65%,公积金贷月供约3046元,商贷月供约4041元。

所以弄懂公积金有多重要,不用多说了吧。如何最大发挥它的作用,是咱们购房者的必修课!公积金的使用主要分公积金贷款和公积金提取两大类。

成都公积金贷款

01、公积金贷款对象

在本市(含省级分中心、石油分中心)正常缴存住房公积金的职工(含个人自愿缴存者),可向成都公积金中心申请公积金贷款。

在本市以外的公积金中心正常缴存住房公积金的职工,可向成都公积金中心申请公积金贷款。

02、成都公积金贷款额度

成都市公积金贷款最高额度为:符合贷款条件的两人及以上职工最高贷款额度为70万元,单职工最高贷款额度为40万元。

贷款额度=(借款申请人公积金缴存余额+共同申请人公积金缴存余额)×缴存时间系数×20倍

连续正常缴存时间小于12个月的,缴存时间系数为0.5;

连续正常缴存时间在12个月至24个月的,缴存时间系数为0.9;

连续正常缴存时间在24个月以上的,缴存时间系数为1。

符合贷款条件的两人及以上借款申请人,可按连续正常缴存时间较长的一方确定缴存时间系数。

03、成都住房套数认定标准及首付比例

1、首套房:无住房且无未结清的住房贷款,正常情况下首付比例不低于30%;

2、二套房:属于以下情况之一,正常情况下首付比例不低于40%;

a、有一套住房但无未结清的住房贷款(成都市范围内)

b、无住房但有一笔未结清的住房贷款

c、有一套住房,有一笔未结清的住房贷款,且为同一套住房(须提供借款合同及房屋权属资料等佐证资料)。

3、三套及以上住房:属于下列情形之一,不予贷款;

a、在成都有两套及以上住房

b、有两笔及以上未结清的住房贷款(全国范围内)

c、有一套住房,有一笔未结清的住房贷款,且非同一套住房(按揭看全国范围内的按揭)。

注:存在有尚未结清的公积金贷款住房不能继续使用公积金贷款买房。

04、成都个人征信情况对应比例

申请公积金贷款时,借款申请人近两年内存在下列逾期情形之一的,最低首付款比例相应提高30%:

1)贷款连续逾期超过3期但未超过6期的,或累计逾期超过6期但未超过12期的;

2)信用卡连续逾期超过6期的,或累计逾期超过12期的。

05、不予贷款的情形
 

一、申请公积金贷款时,借款申请人存在以下情形之一的,不予贷款;

1、个人征信系统、公积金贷款信息系统等存在以下不良信用记录之一:

(1)当前贷款逾期的,或担保人代偿的;

(2)近两年内,贷款连续逾期超过6期或累计逾期超过12期的;

(3)存在呆账、核销、止付、被强制执行等的。

2、被纳入失信被执行人名单;

3、存在提供虚假资料、虚假承诺等情形;

4、被纳入住房公积金失信行为登记;

5、存在其他可能影响公积金贷款安全情形。
 

二、申请公积金贷款时,所购再交易房存在以下情形之一的,不予贷款:

1)买受人与售房人之间存在夫妻、父母、子女关系;

2)楼龄超过20年,砖木结构,无独立厨卫,被有关部门鉴定为危房,被有关部门认定为已改变产权用途,或存在其他不宜处置情形的。

其他一些关于成都公积金贷款的常见问题分享
 

『1』如果我之前在省内其他市用公积金贷了一次,目前已经结清,现在我们夫妻二人在成都共同购房可以使用两个人的公积金一起贷款吗?

按照成都市公积金政策,公积金只能存续一套,累计只能贷款两次(以夫妻家庭共同计算),如果夫妻之前只使用过一次公积金且已经结清,是可以再次使用公积金,如果双职工缴纳是可以使用两人的。

『2』我在外地工作,妻子有成都购房资格,我们打算在五城区买房,可以使用公积金贷款吗?应该怎么办理?

成都市公积金新政在2019年3月15日开始执行后可以使用异地公积金。在成都市使用公积金贷款,需要异地中心缴存职工,提供住建部统一格式的异地缴存证明及明细,并由成都公积金中心进行核实。

『3』孩子在高新限购范围内刚需购房,首付需要几成?公积金可贷多少?父母的公积金可以提取出来作为首付吗?

孩子已经成年,作为单独家庭购房和父母的公积金无关,小孩购房无法提取父母的公积金。如果孩子成都市以外没有未结清的房贷,在高新区购房首套住宅,首付三成。具体可贷款的公积金额度可以按以下条款计算:

贷款额度=(借款申请人公积金缴存余额+共同申请人公积金缴存余额)*缴存时间系数*20倍

*贷款额度计算公式由成都公积金管委会确定

『4』如果刚结婚,女方有一套商贷住房还在还款,男方没有住房;双方都有公积金资格,如果再买一套,公积金贷款也算二套吗?

夫妇购房,贷款需要看夫妇名下征信情况,女方有商贷未结清,男方没有住房,再买一套,公积金贷款按第二套执行。

以上就是关于“怎么申请成都公积金贷款?成都公积金贷款有什么要求?”的全部内容,如果您还想了解更多成都贷款相关信息,请继续关注我们。有信消费贷款网关注全国各地区的贷款中介业务以及保险、信用卡等理财业务,提供最新最全贷款,保险,信用卡等行业资讯,欢迎来有信消费贷款网了解详细信息!温馨提示,理财有风险,投资需谨慎。



我们是专业的贷款中介平台,办理全国各地区的贷款业务以及保险、信用卡等理财业务,我们提供快速贷款(5分钟放款),低利率贷款(利息低至3厘),高额贷款(最高可以贷1000万),随时欢迎你的咨询。$测测您的额度$





公积金贷款买房怎么算月供

用公积金贷款后怎么提取公积金

五证不全怎么还能公积金贷款?

tags:
贷款推荐
  • 国美易卡

    国美易卡

    日利率:0.05%

    国美易卡,您的虚拟信用账户,一次申请循环使...
  • 探物租赁

    探物租赁

    日利率:0.05%

    探物租赁,通过免押金付一部分的租金,然后等...
  • 小微钱包

    小微钱包

    日利率:0.05%

     小小微钱包是一款学生贷款APP,为年轻人提供小...
  • 58速贷

    58速贷

    日利率:0.05%

    58速贷是一款极速小额借款平台,用户可在这里快...
  • 周转速贷

    周转速贷

    日利率:0.05%

    周转速贷是为有资金周转需求的用户提供帮助的...
相关推荐

查看更多 >