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贷款房有不动产权证书吗 贷款房不动产权证办理流程
来源: 未知 发布时间: 2020-09-18 11:15 浏览量:

贷款房有不动产权证书吗:

是的,你能得到。

1.购房合同签订后三个工作日内,买受人需要向开发商支付首付款,然后与银行或借款机构签订借款协议。接下来,贷款机构将评估买方的贷款金额和信用资格。

2.一般来说,按揭购房中产权证的取得时间取决于你与开发商签订的购房合同,产权证的办理以合同为准。因此,有必要检查一下合同中是如何约定的。超过合同规定的处理时间,开发商应承担相关违约责任。

3.预售合同的买受人应当自商品房交付之日起90日内申请办理产权证;现房买受人应当自买卖合同签订之日起90日内办理产权证。也就是说,购房者拿到产权证的时间是受法律约束的。

因此,即使购房合同没有规定取得产权证的时间,按揭贷款的购房者也可以在房屋交钥匙后90天内取得产权证。

贷款房不动产权证办理流程:

1.初始登记

房屋移交后办理产权证,房屋管理部门办理初始登记(20日至60日)。购房者可以在入住三个月后向开发商咨询初始登记事宜,也可以在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

2.房屋产权登记申请书

上一步初始登记完成后,需要填写房屋产权登记申请书,让开发商签字盖章。提醒各位买家,有的开发商手里有现成的盖章表格,买家可以直接向开发商领取并填写。购房者可以提前询问开发商应该由哪个部门办理产权证,然后直接咨询该部门,省去了四处奔波的麻烦。

3.获取相关认证文件

办理产权证需要的文件很多,准备前要了解清楚。购房者在填写申请表时,应提前咨询相关部门,明确需要获得哪些必要的申请文件,一次性做好一切准备。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大额房产证复印件等。需要开发商盖章的地方不能留下。

4.支付费用

申请不动产产权证需要完税证明。交完费用,申请材料齐备后,可以向房管部门提出申请。

5.取得产权证

完成登记后,我将等待证书,我将按照通知中规定的时间获得不动产产权证。期间需要缴纳印花税(贴花)、产权登记费、制作费。在缴纳相应费用时,购房者应仔细查看产权证上的信息。



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