买房贷款利息是等额本息还是等额本金：
1.提前还款的贷款人适合等额本金；月供负担大的贷方适合等额本息；对利息敏感的贷款人适合一般资本。
2.银行要求等额本息。对于银行来说，等额本息的收益高于等额本金。所以普通银行会推荐申请人使用等额本息还款方式。抵押贷款在资产质量和收益率上优于其他资产。
3.以中国建设银行为例，2018年中国建设银行个人贷款平均收益率为4.58%，高于企业贷款，80%的个人贷款为抵押贷款；个人住房贷款不良率为0.24%，建行整体不良率为1.46%。
4.资产质量好，平均收益率高，银行肯定是要发放住房贷款的。在住房贷款中，银行更倾向于等额本息，因为等额本息的总利息高于等额本金，等额本息可以给银行带来更多的收益。
本金和本息哪个划算：
1.选择等额本息
如果家庭收入预期越来越高，且不打算提前还贷，那么选择等额本息可能是更合适的选择。有些年轻人还不到30岁就开始借钱买房，未来可能会有更大的收入增长空间。这时候选择等额本息还款方式可能更合适。
但这样一来，虽然还款总额略高于等额本金，但总体来说，贷款的前几年在生活中可能受影响较小。
2.选择等额本金
如果预计家庭收入相对稳定，有提前还贷的打算，选择等额本金可能更合适。有的家庭35岁左右才开始借钱买房。这个年龄，工资已经很高了，未来工资增长空间可能有限，他们可能会选择提前还款。这个时候选择等额本金可能是更合适的选择。
虽然等额本金中的初始还款更多，但是越多还款压力越小。
我们是专业的贷款中介平台，办理全国各地区的贷款业务以及保险、信用卡等理财业务，我们提供快速贷款(5分钟放款），低利率贷款（利息低至3厘），高额贷款（最高可以贷1000万），随时欢迎你的咨询。$测测您的额度$
