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银行有贷款可以按揭房吗 二次抵押最长贷期多少
来源: 未知 发布时间: 2020-09-15 11:27 浏览量:

银行有贷款可以按揭房吗:

可以的。

次级抵押是指经贷款银行同意,房屋的买受人将继续偿还出卖人未到期的贷款。简单来说,就是把还在房贷的房子再买再卖,房子的买家继续偿还卖家的房贷款。但是,由于次级抵押贷款的程序复杂,贷款银行面临的风险很多,导致许多银行不愿意开展这项业务,从而大大降低了这种操作模式在实践中的可操作性。

可以说,次级抵押贷款是一种比较简单的方法。转道按揭是指将个人住房出售或转让给第三方,并申请个人住房贷款以改变贷款期限、借款人或抵押物的贷款。

在二手房买卖中,个人住房被出售或转让给第三人申请个人住房贷款,以改变贷款期限、借款人或抵押物。但是在实际操作中,不同的银行有不同的规定,你需要咨询相关银行。需要注意的是,需要委托中介机构向银行申请再抵押,银行不接受个人申请二手房再抵押。

二次抵押最长贷期多少:

1.两次抵押的期限根据贷款的具体用途确定,个人消费贷款不超过5年,个人经营贷款不超过3年,贷款到期日不超过第一次抵押贷款到期日。

2.贷款金额=房价*房贷利率-原贷款本金余额。

3.将该房屋的价值与该房屋的原购买价格和第二次抵押时的评估价格进行比较,取两者中较低者。住房抵押的第二笔贷款抵押率不超过70%;商业用房抵押的第二笔贷款的抵押率不得超过50%。



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