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房子贷款银行的利息都一样吗 房贷后如何转更低利率的银行
来源: 未知 发布时间: 2020-09-15 11:24 浏览量:

房子贷款银行的利息都一样吗:

1.不同银行的房贷利率不同,但都是按照中国人民银行指定的统一基本税率在一定范围内浮动。

2.根据《个人住房贷款管理办法》第10条,贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限,但最长不得超过20年。

3.借款人应与贷款银行制定偿债计划。贷款期限在1年以内(含1年)的,到期一次还本付息,收益随本清;贷款期限超过1年的,按月偿还贷款本息。

4.用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率下调(不含浮动)。即贷款期限不足一年(含一年)的,执行不足半年(含半年)的法定贷款利率;期限1至3年(含3年)的,执行6个月至1年(含1年)的法定贷款利率;

5.期限3至5年(含5年)的,执行1至3年(含3年)的法定贷款利率;期限5至10年(含10年),法定贷款利率3至5年(含5年);期限超过10年的,在3至5年(含5年)的法定贷款利率基础上适当浮动,最高浮动利率不超过5%。

房贷后如何转更低利率的银行:

1.用户已经签了按揭合同,利率可以改为LPR加点或固定利率,但这不能改为按揭银行。用户第一次申请房贷时,可以联系几家银行,看看哪家银行的房贷利率会更优惠。一般来说,用户与银行有业务往来,选择银行申请抵押会更有利。

2.或者用户选择LPR来加分,这样只要LPR下跌,房贷利息就会降低。而且选择固定利率,没有减息的机会。



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