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贷款买房基本流程 贷款买房房产证要抵押给银行吗
来源: 未知 发布时间: 2020-09-15 11:21 浏览量:

贷款买房基本流程:

1.信用信息

首先,如果想贷款买房,买家首先要检查自己的个人信用是否符合贷款条件,要豁免的房子也是看好的。当你准备购买的时候,发现自己信用不合格,处于被动状态。

2.了解银行

购房者在申请贷款前,可以去银行咨询,询问贷款申请条件、利率、审批时间、放款时间等。然后比较它们来选择一家性价比高的银行。

3.贷款准备所需材料

(1)身份证。结婚的话,需要夫妻双方的身份证。当然,如果有联名,需要更多的身份证;

(2)户口本,注意如果你不是某些银行的户主,必须复印户主的信息页和登记卡;

(3)结婚证,即结婚证、离婚证;

(4)工作证明部分银行有特定的格式,或者有一定的要素。这个要问银行清楚;

(5)收入证明,一般银行会要求月收入是月付款的两倍以上;

(6)档案检查证,这个档案检查证是去房管部门检查你是否有房屋权属记录,也就是检查你名下有没有房子,应该由房管部门自己办理;

(7)银行要求的其他信息。

4.签订借款合同

如果符合贷款条件,购房者会去看好房子的售楼处签订买卖合同,支付首付,准备贷款所需的材料申请贷款。接下来就是和银行签订贷款合同,支付各种费用,办理抵押和保险。这一步很费时间,银行需要审核。需要多长时间?每个地方,每个银行都不一样。

之后购房者需要等通知去银行当面签字,等银行核实材料。经核实后,银行会通知购房者拿着材料去房管局办理抵押。(银行受理你的申请后,如果资料不全或不充分,会要求你提供补充资料。(

5.等待银行贷款

有些银行需要客户再次去银行申请贷款。借完钱记得找银行要一份属于你的借款合同和借条。房产证也有两份,记得盖银行公章,因为有些政府部门需要办事。

贷款买房房产证要抵押给银行吗:

银行一般需要在银行抵押。只要征信没问题,有房产空间,准备材料就可以申请。有速度较慢的银行,也有速度较快的机构。请专业人士处理比较靠谱。

材料是基本身份证明、户籍证明、房产证、收入证明、银行流水、征信加公司信息和一些辅助资产证明。限额70%,年利率5%左右。



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