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现在房子贷款利率是多少30年 房子贷款利率浮动的好还是固定的好
来源: 未知 发布时间: 2020-09-14 11:36 浏览量:

贷款买房是多数人购房的方式,那么现在30年房子贷款利率是多少呢?对于房贷利率的选择是浮动好还是固定的好?下面我们就来一起探讨一下这些问题。

现在房子贷款利率是多少30年:

30年期贷款利率根据央行贷款基准利率浮动,为4.9%,浮动幅度为0.5-2个百分点。具体浮动范围由贷款机构确定,贷款机构将对申请人的资格进行审查。资质越好,浮动幅度越小。

贷款年利率与贷款金额无关,根据贷款年限细分为五个顺序,对应的年利率是不同的。比如2012年7月最新的贷款年利率表,6个月以内(含6个月)的为5.60,6个月至1年(含1年)的为6.00,1至3年(含3年)的为6.15,3至5年的为6.15。

房子贷款利率浮动的好还是固定的好:

贷款利率浮动模式的选择取决于利率的走势。当市场利率上升时,银行会选择浮动利率,而客户应该选择固定利率。相反,当利率下降时,客户选择浮动利率更有利。

在利率上升趋势下,当前贷款利率肯定低于未来利率。如果采用固定利率,未来几年可以享受目前较低的利率。比如现在的基准贷款利率是4.6%,两年后基准贷款利率会上升到4.9%。

如果采用固定利率,未来几年仍会以4.6%的利率上升;如果采用浮动利率,两年后贷款利率将上升4.9%。贷款客户会支付更多利息。

当利率下降时,当前贷款利率肯定会高于未来贷款利率。这种情况下,如果现在的贷款利率是固定的,未来几年按照现在的贷款利率支付利息,贷款客户会节省很多利息支出。

最后,你可以记住,利率浮动方式是和银行相反的:银行要浮动利率,你就要固定利率;如果银行想要固定利率,你就选择浮动。



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