银行现有贷款可以买房吗：
1.具有完全民事行为能力的中国公民，在中国具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆具有完全民事行为能力的外国人。它用于支持个人在中国大陆城镇购买大修过的房屋。目前其主要产品是按揭加阶段性担保的个人住房贷款，通常称为“个人住房按揭贷款”。
2.有法律地位；有稳定的经济收入、良好的信誉和偿还贷款本息的能力；合法有效的购房、大修合同、协议及贷款银行要求的其他证明文件；自筹资金占房价总额的20%以上，保证支付购房(大修)首付款；贷款银行批准的资产抵押或质押，或(和)法人、其他经济组织或具有足够补偿能力的自然人可以贷款购房作为担保人。
银行贷款要什么条件：
1.持有合法户口簿、身份证或营业执照、法定代表人证明或合法居住证、护照，在本市购买开发商指定的商品房；
2.在银行开立专用存款账户，存款余额不得低于拟购房屋金额的30%；
3.有有效的采购合同、协议及其他证明文件；
4.同意将购房合同项下的房产作为抵押物；
5.愿意履行贷款合同的所有条款；
6.银行规定的其他条件。
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