房子公积金贷款还是商贷：
一般来说，住房贷款有三种：一是住房公积金贷款；二是商业贷款；第三，组合贷款。
1、面对不同类型的房屋
住房公积金贷款只能在购买70年产权的房屋时使用，商品房等其他类型的房屋不能申请公积金贷款。所以，买房申请贷款的时候，请注意这一点。商业贷款面临相对宽松的住房类型。除了住宅楼，公寓也可以申请。
2、贷款利率不同
这是因为公积金贷款不是政策性盈利贷款，所以利率比较低。商业贷款不一样。商业银行贷款是为了盈利，利率比较高。
3、贷款金额不同
一般来说，如果商业贷款和公积金贷款购买同一套房子，公积金贷款和商业贷款的首套房子的贷款比例是不同的。
商业贷款和公积金贷款哪个好：
1、商业贷款是抵押贷款。目前基准利率为7.05%，首套住房公积金贷款为4.9%。利率相差很大，也就是说拿公积金可以省很多利息。做公积金贷款，需要交几千元左右的保险费，看你能借多少，借多久。
2、两类贷款的贷款利率不同。公积金贷款属于职工住房优惠贷款，利率比较低。最好先用公积金贷款，降低贷款成本。
3、所以如果推荐第一套房，公积金贷款好，利率低，应该先用。商业贷款在第二套房之后使用，利率与各家银行的浮动情况进行对比。
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