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房子公积金贷款还是商贷 商业贷款和公积金贷款哪个好
来源: 未知 发布时间: 2020-09-11 17:59 浏览量:

房子公积金贷款还是商贷:

一般来说,住房贷款有三种:一是住房公积金贷款;二是商业贷款;第三,组合贷款。

1、面对不同类型的房屋

住房公积金贷款只能在购买70年产权的房屋时使用,商品房等其他类型的房屋不能申请公积金贷款。所以,买房申请贷款的时候,请注意这一点。商业贷款面临相对宽松的住房类型。除了住宅楼,公寓也可以申请。

2、贷款利率不同

这是因为公积金贷款不是政策性盈利贷款,所以利率比较低。商业贷款不一样。商业银行贷款是为了盈利,利率比较高。

3、贷款金额不同

一般来说,如果商业贷款和公积金贷款购买同一套房子,公积金贷款和商业贷款的首套房子的贷款比例是不同的。

商业贷款和公积金贷款哪个好:

1、商业贷款是抵押贷款。目前基准利率为7.05%,首套住房公积金贷款为4.9%。利率相差很大,也就是说拿公积金可以省很多利息。做公积金贷款,需要交几千元左右的保险费,看你能借多少,借多久。

2、两类贷款的贷款利率不同。公积金贷款属于职工住房优惠贷款,利率比较低。最好先用公积金贷款,降低贷款成本。

3、所以如果推荐第一套房,公积金贷款好,利率低,应该先用。商业贷款在第二套房之后使用,利率与各家银行的浮动情况进行对比。



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