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公积金额度低可以公积金贷款买房吗 公积金额度低如何申请贷款
来源: 未知 发布时间: 2020-09-11 17:58 浏览量:

公积金额度低可以公积金贷款买房吗:

可以买房。

买受人申请的公积金贷款金额不足以支付房价的,剩余房价可以通过商业贷款补足,也称为“组合贷款”。但是,在申请组合贷款时,借款人应注意以下几点:

1.不是每个人都可以申请组合贷款:组合贷款只适合已经足额连续缴纳公积金的购房者。由于本次贷款涉及公积金贷款,对适用对象有一定限制;

2.商业贷款和公积金贷款的条款必须一致:大多数银行要求借款人在申请组合贷款时设定贷款条款,商业贷款和公积金贷款的条款必须一致,因为银行可以办理抵押物;

3.商业贷款提前还款:申请组合贷款的客户如果想提前还款,最好先还商业贷款,因为这种贷款的利率比公积金贷款高,可以节省贷款成本。  

公积金额度低如何申请贷款:

1.公积金贷款有一个明显的缺点,就是贷款额度比较低,人们往往因为贷款额度低而放弃使用公积金贷款买房。如果买房时需要的贷款金额大于公积金的贷款金额,那么每个人都可以申请组合贷款。

2.组合贷款主要是指在办理住房贷款时,如果大家都是符合商品房贷款条件的借款人,并且按时缴纳了住房公积金,那么在办理抵押贷款时,可以同时办理商品房贷款和公积金贷款。这样就可以彻底解决公积金贷款额度不足的问题。



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