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住房公积金贷款最多能贷款多少钱 住房公积金贷款条件新政策2020
来源: 未知 发布时间: 2020-09-11 17:54 浏览量:

住房公积金贷款最多能贷款多少钱:

我国政府目前没有明确规定住房公积金的贷款额度,即住房公积金可以贷出多少钱,一般由各省市自行规定。

比如深圳住房公积金的贷款金额与职工公积金账户余额、存款基数、所购房产价值、贷款数量、贷款期限有关;公积金贷款金额最多不超过公积金账户余额的14倍,个人申请的单笔贷款不超过50万,共同申请人计算的单笔贷款不超过90万。

如郑州市住房公积金管理中心规定,郑州市公积金储户购买的第一套住房贷款金额不得超过所购房产总价的80%,购买的二手房贷款金额不得超过所购房产总价的60%;

购买两套住房的贷款金额不得超过所购房产总价的70%;同时个人贷款最高限额为40万元,夫妻共同贷款最高限额为60万元。尚洁分中心和县/市管理部门的贷款,最高贷款限额为40万元。

住房公积金贷款条件新政策2020:

一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住住房,以支持基本住房需求。严禁利用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

二、为保持政策的连续性和稳定性,缴费职工家庭(包括借款人、配偶和未成年子女,下同)可利用住房公积金个人住房贷款购买第一套普通自住房。使用住房公积金个人住房贷款购买第一套普通自住住房。建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付比例不得低于20%;邢弢建筑面积超过90平方米的,贷款首付比例不低于30%。

三、第二套住房公积金个人住房贷款发放对象,限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的有偿劳动者家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房。第二次住房公积金个人住房贷款首付比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期第一次住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

四、停止向购买第三套及以上住房的职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

五、城市住房公积金管理委员会应根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展情况,以支持缴存职工购买普通自住住房贷款需求为原则,合理确定住房公积金个人住房贷款的最高额度,并报省住房和城乡建设、财政、中国人民银行、银行业监督管理部门备案。直辖市和新疆生产建设兵团住房公积金个人住房贷款最高限额应报住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行和银监会备案。

六、城市住房公积金管理中心和受委托银行应采取有效措施,加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放和回收,切实加强贷款风险管理,确保资金安全。住房公积金管理中心应当会同有关主管部门,抓紧建立信息共享机制,防范住房公积金个人住房贷款欺诈等行为。同时要简化手续,提高服务水平。



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