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怎么申请个人住房贷款?个人住房贷款申请流程
来源: 发布时间: 2020-09-11 17:50 浏览量:

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人在申请个人住房贷款时必须提供担保。怎么申请个人住房贷款?个人住房贷款申请流程是什么?

依据 《个人住房贷款管理办法》 第7条以及总结银行的习惯作法,个人申请住房贷款一般需要下列程序:

1.申请程序。的这一阶段,申请人应自己或委托律师向贷款银行申请贷款,并提交:

(一)身份证件(指居民身份证、户口簿等有效居留证件);

(二)借款人家庭经济收入稳定的证明;

(三)符合要求的购房意向书、协议或其他批准文件;

(四)抵押物或质押物清单、所有权证明及处分权人同意抵押或质押的证明;主管部门出具的抵押物估价证明、担保人同意的书面文件和担保人的资信证明;

(五)申请住房公积金贷款,必须持有住房公积金管理部门出具的证明;

(六)贷款人要求向银行说明其所要贷款的含义并证明其有偿还本息能力的其他文件或资料。

2.审查批准阶段。,银行在审查了申请人的材料并确定其有偿还能力后,决定向申请人发放贷款,并向申请人发出了批准通知。

3.签约阶段。的申请人应与银行签订正式的贷款合同。贷款涉及担保的,如抵押或担保,还应同时签订担保合同。

4.放款阶段。过程中,贷款合同生效后,银行应代表借款人向售房单位支付房价款;贷款涉及房地产抵押的,在房地产抵押登记完成后,贷款合同才生效,由银行发放贷款。

5.还款阶段。银行放款后,借款人应按借款合同的规定按期还本付息,否则,银行将根据借款合同和双方担保合同的规定追究借款人的责任。



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