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一般房贷款下来要多久 一般房贷款利率是多少
来源: 未知 发布时间: 2020-09-11 11:28 浏览量:

一般房贷款下来要多久:

一般来说,在接受贷款银行的贷款申请后,贷款审查大约在半个月内完成。不同银行,不同时间段,审批时间也不一样。比如工行的房贷审批时间一般是2-3周,慢的话也有可能2-3个月。

1.查看属性值

首先需要通过贷款审查的是抵押财产本身的价值。根据市场的变化,城市中不同位置、环境和地段的物业决定了其是否具有贷款资格。房产的类型和年限都是评估房产的因素,房产的价值不是根据买卖双方的成交价格来确定的,而是需要由专业的评估公司进行评估。

2.审查借款人的能力

其次,对于贷款申请人本身而言,其收入来源、家庭状况、社会背景、信用记录等都是银行需要考察的目标。

3.二手房需要担保公司担保

如果是二手房交易,担保公司的参与是必不可少的,合格正规的专业担保公司会为购房者贷款成功带来更多的保障。

一般房贷款利率是多少:

目前银行公布的基准贷款利率为10月至6月(含6月)每年4.35%,6月至1年(含1年)每年4.35%,1年至5年(含5年)每年4.75%,5年至30年(含30年)每年4.90%。

央行公布的公积金贷款利率为:5年以内为2.75%,5年以上为3.25%。

比如你在银行申请个人住房贷款,实际可以申请的贷款利率是经办银行结合国家相关政策、申请的业务类型、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素综合定价,经审批后才能确定。

贷款后浮动利率不会影响贷款金额,但基准利率会影响。基准利率随时会发生变化,但利率的上升或下降会跟随贷款,直到偿还为止。



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