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不能做抵押贷款的房屋有那种?拿房子做抵押贷款好吗
来源: 发布时间: 2020-09-10 16:16 浏览量:

很多人可能知道不是所有的房子都可以在银行抵押,但是很少有人知道哪些房子不能在银行抵押。所以买房时很难做出选择,怕一时出错,以后也不可能用房子去银行申请贷款。那么,不能做抵押贷款的房屋有那种?拿房子做抵押贷款好吗?

对此,根据新的银行贷款政策及其他与住房贷款相关的政策,笔者总结出以下9种不能在银行抵押的房屋,供购房者参考!

不能做抵押贷款的房屋有那种?拿房子做抵押贷款好吗

第一,公房不能在银行抵押

根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施,无论属于事业单位、社会团体还是个人,均不得抵押。

第二,非70年产权的房子,其实是无法在银行做房贷的

非70年产权的房子也是30年、40年、50年产权的小产权房。小产权房只有使用权,没有房产证赋予的所有权。银行自然不接受房贷。就算是有所有权的商品房,目前也做不到。

第三、年限太长面积太小的二手房

银行对二手房的抵押条件比较苛刻,大多局限于房屋的年限和面积。很多银行不贷款给平均年限20年以上50平米以下的二手房。

第四、不满5年的经济适用住房

不满5年不允许上市交易,银行不能取得其他权利凭证,不能办理抵押贷款。

第五.无法获得上市证书的军队产房和中央产房

如果不能提供购房合同或者购房协议,或者中央产房或者军队产房的上市证明,就不能做按揭贷款。

第六、文物保护建筑

列入文物保护范围的建筑物和其他具有重要纪念意义的建筑物不得抵押。

第七、违章建筑

违章建筑或临时建筑不能抵押。

第八、有争议的房子

所有权有争议的房屋和依法被查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房屋,不得抵押。

第九.拆迁范围内的房屋

已依法公布纳入拆迁范围的房地产不得抵押。



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