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买二手房贷款能贷多少 买二手房贷款需要什么资料
来源: 发布时间: 2020-09-10 12:10 浏览量:

买房是生活中的一件大事。无论你是买新房还是二手房,你不仅要注意房子的质量,还要关心贷款事宜,比如贷款金额。随着房地产市场持续吃紧,越来越多的人开始关注二手房市场,并想借钱购买二手房,但他们不知道银行能贷出多少钱。让我们看一下具体的介绍。

买二手房贷款能贷多少:

1、可以申请购买二手房的贷款金额是不固定的,这将与很多因素联系在一起,如贷款方式、住房面积、房地产的实际交易价格、房屋建造的年份,即贷款人的收入等。正常情况下,如果购买的二手房超过15年,银行会拒绝贷款,但如果是年限较短的二手房,可以得到房产实际成交价格的60%。

2、二手房贷款的金额与个人收入密切相关,因为它关系到每月能否按时还贷。如果负债率不超过50%,贷款人选择的月还款额不能超过其月收入的50%。也就是说,如果贷款人的月收入为10000元,那么他的月还款额只能控制在5000元以内,银行也将根据这个标准决定贷款的金额和期限。

3、此外,我们还需要注意的是,这些房屋没有办法获得贷款:抵押二手房、经济适用房、小产权房、农村地区不能抵押的房屋、非常古老的房屋、旧城改造中的房屋以及共有人不同意贷款的房屋。

买二手房贷款需要什么资料:

1、借款人及配偶身份证、婚姻状况证明(结婚证、离婚证、未婚证明等);

2、借款人的住所证明或户口簿;

3、房屋评估报告,需经银行认可的评估机构评估;

4、所购二手房产权证;

5、借款人的、工作证明和收入证明;

6、借款人与出卖人签订的购房合同;

7、收款人的银行账号。

最后,要提醒的是,在购买二手房准备贷款之前,你可以先知道房产是否符合银行贷款的要求,你就可以提前准备资料,这样你可以更快地申请贷款。

 



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