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按揭房能再次办理贷款吗?按揭房贷款条件
来源: 发布时间: 2020-09-09 17:13 浏览量:

当手头缺钱的时候,对于绝大多数人来说,用自己的资产解决财务问题的唯一办法就是依靠房子,但是很多人的房子并不完全属于自己。这个怎么办?我国90%以上的人以抵押贷款的形式购买房地产。在还清贷款之前,房子不能算作他们自己的。在这种情况下,按揭房能再次办理贷款吗?按揭房贷款条件是什么?

按揭房能再次办理贷款吗?按揭房贷款条件

按揭房能再次办理贷款吗

二次抵押是指银行为已获得住房抵押贷款的借款人提供的附加贷款服务。偿还一定的贷款本息后,如果借款人需要资金用于个人消费或业务,该房屋的抵押价值与原贷款余额的差额可以作为抵押物再次向银行申请贷款。需要说明的是,房地产二按揭的借款人必须是银行一手按揭贷款的客户,无利息欠款,收入稳定,信用良好,有能力按期偿还贷款本息,且已按期偿还本息两年以上。

作为抵押财产,银行对其也有相关要求。不是每一种房子都有资格申请两次抵押。该房屋需要满足以下条件:

按揭房贷款条件是什么?

1.住宅应该是高品质的住宅和具有巨大市场发展潜力的商品住宅

2.这房子必须是现有的房子。

3.这房子必须是用银行贷款购买的第一手房子

4.抵押登记已经完成,银行是该房屋的抵押权人

5.该房屋已投保,原保险单由银行管理。

6.该房屋地理位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有很大的升值潜力

确认该房屋具备两次抵押申请资格后,您可以携带相关证明到相关银行申请。所需信息通常包括:

房屋所有权证、抵押合同、他项权利登记表、居民身份证、抵押合同和借款合同;产权人是法人或其他组织的,需提交企业法人《营业执照》或单位证明、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证和委托人居民身份证或其他证明身份的有效文件。

必须注意的是,银行将要求第一抵押权人登记房地产抵押并取得其他产权证,然后才能按程序照常进行。



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