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哪些房屋可以二次抵押贷款?房屋二次抵押贷款要求
来源: 发布时间: 2020-09-09 17:12 浏览量:

如果该房屋已在银行抵押,现阶段仍正常还款,在这种情况下,业主将再次申请抵押贷款,无需提前结清银行贷款,即两次抵押。但是,不是所有的房子都可以申请两次抵押,而且有些条件必须满足。接下来,仔细看看哪些房屋可以二次抵押贷款?房屋二次抵押贷款要求?

哪些房屋可以二次抵押贷款?房屋二次抵押贷款要求

房屋二次抵押贷款要求?

1.财产证书已被处理。

2.该房产在扣除之前的抵押金额后具有剩余价值。如果之前办理的按揭贷款金额远远小于房地产的价值,例如,如果房地产的价值是100万,只有10万被抵押,那么就有90万的剩余价值(然后根据房屋评估给出具体的百分比)。

3.第二次抵押只能以剩余价值作为抵押价值。一般来说,银行贷款会打折,比如60%的折扣。你只能抵押90乘以0.6,也就是54万。

4.如果你进行二级抵押,最好在同一家银行进行附加抵押(过程也相对简单)。

房屋二次抵押贷款材料?

1.贷款申请书(一式两份);

2.身份证原件及复印件(一份)、户口簿原件及复印件(一份),已婚者应提供结婚证及配偶身份证复印件(各一份);

3.证明借款人有还款来源和还款能力的资信材料,如工资证明、纳税申报表、银行存折(单)、证券、投资证明、其他财产所有权证明等;

4.或意向书原件和复印件(各一份);

5.房地产估价报告;

6.以其他抵押(质押)方式提供阶段性担保的,应提交抵押或质押财产清单、权属证明及有权处分人(包括配偶)同意抵押或质押的书面声明。

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