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二套房贷款利率上浮多少 2020年二套房贷款首付多少钱
来源: 发布时间: 2020-09-09 11:36 浏览量:

为了落实“不投机”的定位,第二套房的贷款利率将比第一套房提高。有些朋友在买了第一套房后想再买一套房子,但是他们不知道第二套房的贷款利率会提高多少,那么第二套房的贷款利率会提高多少呢?如何计算呢?

二套房贷款利率上浮多少?

2020年,抵押贷款定价基准已从央行基准利率变为LPR基准利率,因此第二套房贷款利率是加点形成的,而不是上升。根据中国人民银行2019年第16号公告,第一套商业个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场的报价利率,第二套商业个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场的报价利率加60个基点。

1个基点等于0.01%或0.01个百分点。以2020年5月20日公布的LPR为例,5年期LPR为4.65%,两套商品个人住房贷款利率不低于同期LPR加60个基点,即4.65%加0.60%,不低于5.25%。

因此,二手房贷款利率至少不低于同期LPR加60个基点,具体加值由金融机构根据省级市场利率自律定价机制,结合机构经营状况、客户风险状况和信用状况确定。这是“到2020年第二套住房贷款的利率会上升多少”的答案,希望对你有所帮助。

2020年二套房贷款首付多少钱:

如果第二套房首付比例为70%,利率将升至1.3倍,利率为8.52%,贷款为100万元,20年期贷款比例将增至每月8690.9元,20年期总利息为855550元。对于30年期贷款,月供应量将增加到每月7703.3元,30年期贷款的总利息为12157550元。

换句话说,如果你想要一套120万元的房子,费用将提高到182万元,你至少要准备一笔近30万元的首付。贷款100万元,20年后支付利息130万元。30年后,你应该再付20万元。

 



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