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二套房贷款利率怎么算 2020年二套房贷款利率计算方法
来源: 发布时间: 2020-09-09 11:19 浏览量:

第二套房的贷款利率一般高于第一套房。有些朋友准备开始第二套房子,想提前估计下一套第二套房的贷款利率,但他们不知道如何计算第二套的贷款利率。下面我们来学习一下小编2020年第二套房贷款利率的计算方法。

二套房贷款利率怎么算?

2020年,抵押贷款定价基准由央行基准利率改为LPR基准利率,因此第二套贷款利率是在央行基准利率的基础上增加LPR而不是浮动形成的。根据中国人民银行2019年第16号公告,要求第一套商业个人住房贷款利率不得低于相应定期贷款市场的报价利率,第二套商业个人住房贷款利率不得低于相应定期贷款市场的报价利率加60个基点。

不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点要怎么计算呢?

1个基点等于0.01%或0.01个百分点。以2020年5月20日公布的LPR为例,5年期LPR为4.65%,第二套房贷款利率不低于同期LPR加60个基点,即4.65%加0.60%,至少不低于5.25%。请注意,60个基点只是加分的下限,加分的具体值由各金融机构根据实际情况确定。

此外,相应期限的LPR可在全国银行间同业拆借中心官方网站(www.shibor.org)或中国人民银行官方网站(www.pbc.gov.cn)查询。



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