一、2020年房贷基准利率是多少：
1、目前，贷款期限超过5年的商业贷款基准利率为4.65%。由于限购限贷政策的影响，各地银行对首套住房贷款利率的调整力度不同。
2、中国第一套房的平均利率为5.38%，利率一般上升5%-20%。二手房贷款利率普遍上升了10%-30%。同期，公积金贷款基准利率为3.25%，二手房贷款利率普遍上升10%。
3、第二套房定义了由借款人家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)确定的抵押贷款数量，使用公积金贷款或商业贷款购房的家庭如果再次申请抵押贷款，将被视为第二套房。
二、2020房贷基准利率最新消息：
1、自去年8月LPR机制改革以来，LPR无论是一年还是五年多，都在逐步走下坡路。
2、一年期LPR的下行速度比五年期以上的LPR快得多。截至2020年4月，前者下降了40个基点(1个基点为0.01%)，而后者下降了20个基点。
3、这一次，两次都是自去年8月实施利率改革以来最大的一次降息，但一年期LPR较上年同期下降20个基点，五年期LPR较上年同期下降10个基点。
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