基准利率转lpr很坑吗：
是否转换为低利率，这种纠缠不外乎利率，主要是因为转换为低利率后，每个人都不知道利率是否会降低。如果确定它可以减少，它肯定会很快转，但是如果转换后有更多的利息，你会赔钱。毕竟，你不能在利率转换后回来。一些朋友说，基准利率对低利率非常不利，低利率只是少数人。他们的主要原因如下：
1.lpr可能会上升
房地产市场已经发展了几十年，抵押贷款也出现了几十年。2019年以前，贷款利率都是以央行发布的基准利率为基础，银行是以市场浮动或贴现利率为基础的。2019年10月，已经使用了几十年的基准利率突然改为低利率浮动利率，由18家商业银行报价形成，不再由央行决定。此外，买家只能选择低利率而不是基准利率。在很多人眼里，基准利率用得好，突然变成了低利率，商业银行决定贷款利率，这使得低利率在后期有可能上升。
2.套路的可能性很大
实施低利率后，贷款利率几次下降，现在已降至4.65%。但是，在转换为lpr后，抵押贷款利率的调整不是按照当前的4.65%计算，而是按照前一个月的lpr计算。例如，如果调整日期是每年的1月1日，那么明年的抵押贷款利率需要看今年12月的lpr。虽然现在的优惠价格很低，但几个月后，买家仍然不能享受优惠待遇。
为什么央行要大家选lpr：
为什么央行希望每个人都选择lpr？央行将个人商品房贷款利率定价基准改为lpr，主要是为了促进贷款利率的逐步市场化。
毕竟，在贷款利率之前，央行基准贷款利率是由央行自己设定的，这使得其他金融机构难以参与这一过程。但是，改为lpr后，lpr每月都会重新定价，报价银行多达18家，可以充分反映信贷市场的资金供求情况。
一方面，利率市场化改革的进程正在加快；另一方面，它也受到全球经济下行压力的影响；而且，中国当前的经济发展也需要提高市场资源配置的效率。目前，央行并未放弃存贷款基准利率，但贷款基准利率与lpr是平行的。
例如，住房公积金贷款不与贷款利率挂钩，中央银行贷款的基准利率仍然执行。拥有浮动利率贷款的客户不必转换成低利率，但如果他们不转换也没关系。银行通常遵循客户的个人意愿，或者直接转换为固定利率。
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