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房贷首付付多少?首套房首付20%可以吗?
来源: 未知 发布时间: 2020-09-07 18:00 浏览量:

很多人买房贷款对首付的问题还不是很了解,前两天还有小伙伴在网上问小编关于买房首付的问题,今天就来给大家统一介绍下关于房贷首付付多少?首套房首付20%可以吗?一起来看看。

房贷首付付多少?首套房首付20%可以吗?

一、房贷首付一般是多少?

1、首付算法有规定。根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

2、买房首付依据贷款额度算首付。虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。

3、购买二套房首付多。以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。

二、首套房首付20%可以吗?

首付20%一般都是当地有特殊政策或者特殊活动才有的,具体咨询地方的具体情况!房贷首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入。

以上就是房贷首付付多少?首套房首付20%可以吗?的相关回答,希望对大家有所帮助!获取更多贷款相关内容,请持续关注数财网,为您提供最新最全最专业的贷款知识以及各种贷款攻略,助你快速获得贷款。



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