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广州房屋抵押贷款能贷多少?怎么办理房屋抵押贷款
来源: 发布时间: 2020-09-07 14:23 浏览量:

广州房屋抵押贷款能贷多少?怎么办理房屋抵押贷款?说到住房抵押贷款,它已经成为一种流行的贷款方式,因为它的贷款金额高。我相信贷款金额是大家非常关心的问题之一。如果对贷款金额的要求不高,最好直接申请无担保贷款。一般来说,住房抵押贷款可以获得高达70%的房地产评估价值,此外,他们还会受到借款人的信用信息和收入。例如,如果一个借款人拥有一处估计价值100万元的房产,他可以获得高达70万元的贷款,前提是他有良好的收入,没有债务和其他优秀的资格。但是,如果借款人的资质不太好,最高贷款金额可能是56万元。

  要怎么办理房屋抵押贷款呢?

1.借款人向银行申请贷款;

2.贷款申请材料的准备:借款人和抵押人应按要求准备贷款申请所需的文件和证件;

3.经调查、审批后,在银行开立存款账户或银行卡,并到房管部门办理房地产评估;

4.借款人和抵押人夫妻双方持评估后的产权证明、身份证明、结婚证及相关贷款使用证明,与银行签订最高额抵押合同和贷款合同,并办理抵押合同登记和保险手续;

5.贷款审批:将所有贷款申请材料连同评估报告或评估意见一并提交银行审批。

6.完成上述手续后,贷款银行将款项转入借款人在银行开立的存款账户或银行卡;

7.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权办公室办理抵押登记;

8.借款人在理财卡账户中存入足够的资金支付每期还款金额,并在到期日结清全部本息;

9.贷款偿还后,贷款银行取消抵押品并将其返还给客户。

综上所述,如果你想在抵押贷款中获得更高的贷款额,你可以提供其他财产的证明,如其他地方的房地产、现金存折、股票等。而在提供银行流量时,你可以选择收入最多的银行来打印流量,这样银行就可以看到你的还款能力,这样贷款金额自然会更高。



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