房贷30年利息吓人：
如何计算30年期抵押贷款的利息主要取决于借款人选择哪种还款方式。毕竟，不同的还款方式会导致不同的利息计算方法。此外，利息金额与借款人的贷款金额和利率有关。
抵押贷款通常有两种还款方式：等额本息和平均资本。如果选择等额本息还款法，利息=[贷款本金月利率还款月数(1月利率)][(1月利率)还款月数-1]-贷款本金；如果选择等额本金还款法，利息=(还款月1)贷款本金月利率2。
房贷30年利息怎么算：
例如，当有人申请30万元贷款时，贷款利率保持在5.90%不变。
如果选择等额本息还款法，贷款30年的总利息为：[3000005.90%/12 (15.90%/12)360][(15.90%/12)360-1]-300000=340587.43元。当选择等额本金还款法时，贷款30年的利息则总共是：（360+1）×300000×（5.90%/12）÷2=266237.50元。
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