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房贷30年利息吓人 房贷30年利息怎么算
来源: 未知 发布时间: 2020-09-07 11:52 浏览量:

房贷30年利息吓人:

如何计算30年期抵押贷款的利息主要取决于借款人选择哪种还款方式。毕竟,不同的还款方式会导致不同的利息计算方法。此外,利息金额与借款人的贷款金额和利率有关。

抵押贷款通常有两种还款方式:等额本息和平均资本。如果选择等额本息还款法,利息=[贷款本金月利率还款月数(1月利率)][(1月利率)还款月数-1]-贷款本金;如果选择等额本金还款法,利息=(还款月1)贷款本金月利率2。

房贷30年利息怎么算:

例如,当有人申请30万元贷款时,贷款利率保持在5.90%不变。

如果选择等额本息还款法,贷款30年的总利息为:[3000005.90%/12 (15.90%/12)360][(15.90%/12)360-1]-300000=340587.43元。当选择等额本金还款法时,贷款30年的利息则总共是:(360+1)×300000×(5.90%/12)÷2=266237.50元。



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