广州房产抵押能贷多久？个人房产抵押贷款能贷多少年？我相信房屋按揭贷款可以使用多长时间的问题是很多想获得房屋按揭贷款的人所关心的。那么，房地产许可抵押贷款能持续多久？
一般来说，如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押贷款，不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应根据自己的还款能力确定还款期限，以避免还款压力。
首先要搞清这几个问题：
1.什么是房地产许可证抵押？指借款人以自己或第三方的财产作为抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合消费，并分期或一次性向银行偿还本息的一种信贷方式。
2.贷款条件：年满18-60岁并具有完全民事行为能力的自然人有长期稳定的收入来源，足以支付每月贷款的本金和利息；房地产许可证的产权应当清晰，不得设定其他抵押；房屋年龄加贷款期限不得超过40年；房地产共有人认可其借贷和担保行为，并愿意承担相关法律责任。
以上是对抵押贷款可以贷出多少年的问题的分析，并对具体问题进行分析，看看你的房子可以贷出多少。
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