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工商银行申请房贷如何?工商银行房贷产品有哪些
来源: 发布时间: 2020-09-07 00:23 浏览量:

工商银行申请房贷如何?工商银行房贷产品有哪些?中国工商银行按揭是中国工商银行向购买房地产作为抵押的客户发放的用于支付购房款的商业贷款。中国工商银行的抵押贷款产品种类繁多,包括一手个人住房贷款、二手个人住房贷款、直接客户个人住房贷款、个人住房公积金(组合)贷款、个人自建住房贷款和个人商品房贷款。工行的按揭怎么样?让我们看看下面的细节。

中国工商银行抵押贷款产品

  1.【一手个人住房贷款】

商业简报

第一手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买房地产开发企业依法建造并出售(预售)的住房的贷款。

适用对象

第一手个人住房贷款的借款人应当是具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18周岁(含)至65周岁(含)之间,具有良好的信用记录和还款意愿。

特色优势

1.贷款期限很长,最长可达30年。

2.高贷款额——最高贷款额可达所购住房市场价值的70%。

3.低融资成本-银行在贷款处理过程中不收取费用。

4.灵活的还款方式——为您提供多种还款方式和特殊的还款服务,借款人可以根据自己的需要自由选择。

5.及时发放贷款——如果你提供有效的定期担保,你可以在房产正式抵押登记前发放贷款。

6.便捷的贷后服务——为您提供还款、贷款要素变更等便捷服务。

  2.【二手个人住房贷款】

商业简报

二手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的贷款,用于购买出卖人已取得房屋所有权证、拥有完全处置权并可在二级市场合法交易的房屋。

适用对象

二手个人住房贷款的借款人应为年满18周岁(含)至65周岁(含)的具有完全民事行为能力的自然人,且借款人具有良好的信用记录和还款意愿。

特色优势

二手个人住房贷款具有第一手个人住房贷款的所有特点和优势,同时还具有以下特点:

1.无限年龄——你可以在工行申请二手房贷款,不受房屋年龄的限制。如果房子的年限超过20年,你也可以在工行申请二手房贷款。

2.优质安全的交易基金监管服务——为在工行申请二手房贷款的买卖双方提供优质的交易基金监管服务,确保交易基金的安全。

3.灵活及时贷款——在您提供有效的定期担保或办理交易资金监管的前提下,工行可以在办理抵押登记手续前发放贷款。

  3.【直客式个人住房贷款】

商业简报

直接客户个人住房贷款是指借款人未经房地产开发企业或房地产经纪公司推荐,直接向工商银行申请的个人住房贷款。

适应对象

直接客户个人住房贷款的借款人应为年满18周岁(含)至65周岁(含)具有完全民事行为能力的自然人。借款人有良好的信用记录和还款意愿,并能提供有效的定期担保。

特色优势

除了一手和二手个人住房贷款的所有特点和优势外,直接客户个人住房贷款还具有以下特点:

1.房地产灵活选择——您可以向工行申请贷款购买任何房地产,不受工行与开发商签订的抵押贷款合作协议的限制。

2.享受一次性付款折扣-获得贷款批准后,您可以与开发商签订一次性付款购买合同,享受一次性付款折扣。

3.担保方式多样灵活——你不需要实施该房产的抵押,但如果你提供工行认可的有效定期担保,你可以先获得贷款。

  4.【个人住房公积金(组合)贷款】

服务介绍

住房公积金贷款是一种特殊的住房消费贷款,它以住房公积金为资金来源,发放给缴纳住房公积金的人用于购买、建造、改造和大修自己的住房。自有住房包括商品房、经济适用房

公积金贷款为您提供更优惠的住房贷款利率,降低您的借款成本。同时,针对纯公积金贷款的限制,我们提供组合融资服务,充分满足您的住房融资需求。

  5.【个人自建住房贷款】

商业简报

个人自建住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于自建自住住房的贷款。

适用对象

个人自建住房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18-65岁之间,具有良好的信用记录和还款意愿。

  6.【个人商用房贷款】

商业简报

个人商品房贷款是指中国工商银行向购买商品房的客户发放的贷款。

产品特性

1.贷款用途广泛:可用于购买商业配套用房、办公楼、酒店以及商店和住宅区的停车位。

2.便捷贷款流程:个人商品房贷款流程与普通个人住房贷款业务流程相同,可以保证您方便快捷地获得工行个人商品房贷款。

以上是工行按揭的全部内容介绍,希望对需要工行贷款的朋友有所帮助。如果有什么不清楚的,可以咨询当地工行营业厅。



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