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建设银行个人购房贷款条件及流程
来源: 发布时间: 2020-09-06 14:23 浏览量:

建设银行个人购房贷款条件及流程?个人住房贷款是中国建设银行向在中国大陆城镇购买、建造和大修各类住房的自然人发放的贷款。这通常被称为“个人住房抵押贷款”。

1.贷款用途:用于支持个人在中国大陆城镇购买、建造和翻修房屋。

2.贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,具有完全民事行为能力并在中国大陆有居留权的港澳台自然人,以及具有完全民事行为能力并在中国大陆有居留权的外国人。

3.贷款条件:

  借款人必须同时具备下列条件:

(一)具有法律地位。

(二)经济收入稳定,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

(三)有有效的房屋购买、建造和大修合同和协议以及贷款银行要求的其他证明文件。

(4)自筹资金占所购住房总价的30%以上(占购买90平方米以下自住住房自筹资金的20%),并保证支付所购住房首付款。

(五)贷款银行认可的资产被抵押或质押,或(和)具有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人。

(六)贷款银行规定的其他条件。

4.贷款金额:最高为所购(建或大修)住房总价或评估值的80%(以较低者为准);

5.贷款期限:一般最长不超过30年。

6.贷款利率:按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。

7.申请贷款需提交的材料:

(一)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外和外国自然人护照、探亲卡、回乡证等居留证件或其他身份证件);

(2)贷款银行认可的借款人还款能力证明;

(三)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;

(4)借款人用于购买(建造或大修)住房的自筹资金的相关证明;

(5)房屋销售(预售)许可证或房产证(现房)(复印件);

(六)贷款银行规定的其他文件和资料。

8.客户贷款流程:

(1)贷款咨询:了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款金额、期限、利率、还款方式、贷款程序等。通过网点、电话或网站;

(2)贷款申请:提交建行申请个人住房贷款所需的材料;

(3)合同签订:客户申请通过后,与建行签订住房贷款合同;

(4)贷款发放:符合条件时,建行将按合同约定发放贷款;

(5)客户还款:客户按照合同按时还款;

(6)贷后服务:客户享受建行提供的新产品和增值服务。

以上是建行个人购房贷款条件的详细介绍,希望所有买家在向建行贷款时都能使用。



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