想要获得较高额度的贷款，一般都会选择抵押贷款的形式，而抵押贷款则是根据抵押物来决定放贷的额度。有很多人想知道自己上平方抵押贷款要怎么处理，今天我们就来看下商品房抵押贷款的流程有哪些，以及需要主义的问题。
自己商品房抵押贷款怎么处理?
如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
大家需要注意的是,办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
除此之外,借款人办理房产抵押贷款确定贷款期限还与借款人的个人资质有一定的关系,如借款人个人信用良好,个人资产状况也不错,还款能力较强,像这样的贷款客户是最好办理贷款的,并且获得贷款的额度也比较高,贷款期限就更不用说了。
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