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房贷300万分30年付清,提前还完划算吗?
来源: 未知 发布时间: 2020-11-30 15:05 浏览量:

买房和房价一直是大众关注的一点,那么买房之后的贷款也是大家经常接触到的业务,贷款的方式有很多,房贷利率也不一致,那么,假设是300万元额房贷,贷款时间是30年,有提前还款的能力时,要不要提前还款呢?其实这个问题要根据本人的条件进行分析。

房贷300万分30年付清,提前还完划算吗?

一、从利率方面分析

房贷是大部分人能取得金额最大的贷款、时间最长的贷款、利率最低的贷款。

1、就以题目为例,除开房贷,我们很难再申请到300万元这种大金额的贷款。

2、从贷款时间来说,很少有贷款的期限能达到30年,基本上都是五年左右。

3、贷款利率低,现在大部分都是购买了五险一金的,假如利用公积金贷款,利率只有3.25%,贷款利率已经是非常低了。

二、货币因素

通货膨胀是一直存在的,它与国家发展正相关,国家经济发展越快速,通货膨胀越严重,货币贬值得越厉害。依据我国现在的发展状态,国民经济将持续稳定的上升,因此货币贬值也是在预期之内的。

三、现金流动性

依据自身的经济条件进行分析评估,假若说你有300万元的存款,但是后续的资金收入不稳定或者说波动性比较大,将这笔贷款还完之后,后续的资金周转可能出现停滞,那么就不要进行提前还款,如果说,个人的资金比较雄厚,一次性支付300万元之后对于日常生活影响并不大,以及后续的资金链没有问题,那么你一次性进行支付也没关系,省去了银行的贷款利息费。

四、理财方式及利率

很多人会选择进行贷款,然后将剩下的钱进行投资理财,那么这个时候就需要考虑理财的收入与房贷利率了。

假如说,你的理财收入可以抵扣银行的贷款利率,那么就进行理财,不用提前还款。假如你所投资理财产品或者说项目,目前没有超过贷款利率,但是发展前景很好,有赶超贷款利率的趋势,那也可以继续进行投资理财。最后一种就是,所进行的投资理财本身利率就比银行贷款低,之后的形式并没有优势,或者说,没有合适的投资理财产品,那就考虑提前还款,避免造成损失。

综上所述,在资金不充裕的情况下不要进行提前还款,会造成很大的经济压力,假如已经有300万元存款,经济稳定,但是没有比较好的投资理财项目可以提前付清。

买房和房价一直是大众关注的一点,那么买房之后的贷款也是大家经常接触到的业务,贷款的方式有很多,房贷利率也不一致,那么,假设是300万元额房贷,贷款时间是30年,有提前还款的能力时,要不要提前还款呢?其实这个问题要根据本人的条件进行分析。

一、从利率方面分析

房贷是大部分人能取得金额最大的贷款、时间最长的贷款、利率最低的贷款。

1、就以题目为例,除开房贷,我们很难再申请到300万元这种大金额的贷款。

2、从贷款时间来说,很少有贷款的期限能达到30年,基本上都是五年左右。

3、贷款利率低,现在大部分都是购买了五险一金的,假如利用公积金贷款,利率只有3.25%,贷款利率已经是非常低了。

二、货币因素

通货膨胀是一直存在的,它与国家发展正相关,国家经济发展越快速,通货膨胀越严重,货币贬值得越厉害。依据我国现在的发展状态,国民经济将持续稳定的上升,因此货币贬值也是在预期之内的。

三、现金流动性

依据自身的经济条件进行分析评估,假若说你有300万元的存款,但是后续的资金收入不稳定或者说波动性比较大,将这笔贷款还完之后,后续的资金周转可能出现停滞,那么就不要进行提前还款,如果说,个人的资金比较雄厚,一次性支付300万元之后对于日常生活影响并不大,以及后续的资金链没有问题,那么你一次性进行支付也没关系,省去了银行的贷款利息费。

四、理财方式及利率

很多人会选择进行贷款,然后将剩下的钱进行投资理财,那么这个时候就需要考虑理财的收入与房贷利率了。

假如说,你的理财收入可以抵扣银行的贷款利率,那么就进行理财,不用提前还款。假如你所投资理财产品或者说项目,目前没有超过贷款利率,但是发展前景很好,有赶超贷款利率的趋势,那也可以继续进行投资理财。最后一种就是,所进行的投资理财本身利率就比银行贷款低,之后的形式并没有优势,或者说,没有合适的投资理财产品,那就考虑提前还款,避免造成损失。

综上所述,在资金不充裕的情况下不要进行提前还款,会造成很大的经济压力,假如已经有300万元存款,经济稳定,但是没有比较好的投资理财项目可以提前付清。



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