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房贷还清后再买房算二套房吗?房贷卡属于什么卡?
来源: 未知 发布时间: 2020-11-27 15:12 浏览量:

房贷还清后再买房算二套房吗?

房贷还清后再买房一般是按二套房来算的,因为商业性个人住房贷款里居民家庭住房套数通常都是依据购房家庭(包括借款人本人、配偶及其未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量来进行认定的。

因此,若客户已经办理过一次房贷,在征信里能够查询到记录,那之后再去买房,自然就会被认定为二套房。

还有,如果能在购房所在地的房屋登记信息系统里查询到客户家庭已登记有一套住房,那即便是首次申请贷款买房,也是按二套房贷款政策来执行。

大家还需要注意,哪怕夫妻离异了,房产证上并无自己的名字,只要征信上存在房贷记录,那再去买房通常也还是算作二套房。还有,父母为未成年子女买房,房产证上写的是子女的名字,那等子女成年后自己去购房,一般也会算作二套房。

房贷卡属于什么卡?

房贷卡其实就是用于偿还房贷月供的一张借记卡,属于客户本人名下,且是贷款经办银行同行卡片。

如果客户办理房贷前就已经在该银行办有储蓄卡,那可以直接将该卡进行绑定,用于偿还房贷月供。而若是之前未曾在贷款经办银行办过借记卡,那也可以在办理房贷的同时直接申请办理一张借记卡,之后还款期间用来每个月划扣房贷月供。

当然,房贷卡里只要有资金,就可以和普通的借记卡一样使用,刷卡消费是没问题的。只是大家需要注意,一定要多留意卡片资金动向,确保卡片在还款日银行系统扣款的时候有足够的资金,若卡片余额不足,就要及时在还款日之前充钱进去。

同时客户还要确保卡片状态正常,因为若是卡片状态有异,也会影响到银行扣款,从而就有可能导致还款失败,造成逾期,影响到个人信用。



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