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房贷商转公是什么意思?房贷商转公有什么好处?
来源: 未知 发布时间: 2020-11-13 14:44 浏览量:

很多买房不久的朋友若是商贷买房肯定都要会有想要把商贷转成公积金的想法,在此之前首先要完全弄清楚房贷商转公是什么意思,了解清楚后就需要知道房贷商转公有什么好处,是否值得去转。为了大家方便,下面就来看看小编针对这些问题的汇总解答吧。

房贷商转公是什么意思?

商转公贷款,是指缴存住房公积金的职工办理商业性住房按揭贷款购买本市行政区域内商品住房(限为住宅,下同)、政策性住房、保障性住房后,尚未还清原商业性住房按揭贷款且具备住房公积金购房贷款条件的,以住房公积金购房贷款(以下简称公积金贷款,含公积金组合贷款)部分或者全部偿还原商业性住房按揭贷款的活动。

房贷商转公有什么好处?

【1】贷款利率低于商业贷款,用户将商业贷款转为公积金贷款之后,能为购房者节约不少购房成本。

【2】公积金贷款首付比例低,一般来说,公积金贷款买房,首付比例要比商业贷款低。

【3】月还款额少,公积金贷款和商业贷款相比,公积金贷款不仅还款时间短,还款利息还少了很多。

总的来说,其他的房屋贷款转变为公积金其实在好处上很多,公积金贷款利率相较于其他贷款类型已经是很低了。贷款主要是用于偿还原来办理的商贷,这样发放的额度就不可以超过原来商贷剩余的本金。而且公积金贷款额度是有上限的,商贷未必可以全部转为公积金贷款。



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