很多人都是第一次买房，对于房贷的很多问题都不了解，比如像是房贷利息怎么计算？房贷利息一般是多少钱？等等之类的问题都不太清楚，但是买房又是一件大事，不得马虎，小编特地整理了相关的内容供大家学习了解，接下来就具体看看以下内容吧。
一、房贷利息怎么算出来的？
房贷利息是在贷款利率、贷款年限、还款方式的基础上计算出来的。
1、房贷利息的计算公式可以简单的概况为：
房贷利息=本金×利率×存款期限(时间)
2、一般情况下，房贷利利率就是用房产在银行办理的贷款的支付利息计算，购房者按照银行规定利率支付的一种本金利息，房贷利率分为两种，一种是等额本息，一种是等额本金，而房贷利率也会因为房贷还款方式的不同而有所不同。
3、等额本息的利息计算方式：
(1)每月应还款额=借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]
(2)总利息=每期还款额*还款月数-借款本金。
2、等额本金的利息计算方式：
(1)每月还款额=每月还款本金+每月还款利息;
(2)每月还款本金=贷款总额/贷款月数;
(3)每月还款利息=贷款本金余额*贷款月利率(贷款月利率=年利率/12);
(4)贷款本金余额=贷款总额-已还款月数*每月还款本金。
(5)总利息=〔(贷款总额÷还款月数+总贷款额×月利率)+贷款总额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
二、房贷利息一般是多少钱
目前房贷利息参考的是lpr市场报价利率，但是同时也会根据贷款人的个人情况进行最终的利率确定，包括个人征信、经济情况、还款方式等等。最终的利息则需要根据贷款额度、贷款利率、贷款年限、还款方式等进行计算。
1、2020年10月最新央行LPR利率：
一年期lpr利率：3.85%
五年期lpr利率：4.65%
目前1年期LPR与5年期LPR利率分别为3.85%以及4.65%，连续7个月持平。
2、央行推行以lpr利率为贷款定价基准利率，各银行只能来在此利率上加自码，而不能下调。而lpr利率是以18家银行共同报价，去掉一个最高值和一个最低值，再取平均值得出的，每月20号更新。
3、从2019年10月20日起，LPR利率由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月报价一次，报价发布时间为每月20号9时30分。
以上就是“房贷利息怎么计算？房贷利息一般是多少钱？”的分享内容啦，房价很贵，所以我们就需要更加了解房贷的要求和政策，避免踩雷！
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