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房贷还完后需办什么手续?房贷还完后怎么解除抵押?
来源: 未知 发布时间: 2020-11-12 15:13 浏览量:

步入社会以后很多人面临的一个问题就是需要开始准备买房的相关事情,但是房价一直处于高位,想要买个房子也不容易,小编整理了买房的相关问题,希望能够帮助大家了解买房贷款的一些手续事项问题的处理,下面就一起来看看“房贷还完后需办什么手续?房贷还完后怎么解除抵押?”的具体内容吧。

一、房贷还完后需办什么手续

房贷在还清之后,还需要办理房屋抵押权注销手续和贷款结清证明的手续。此外,如果在办理贷款的时候,买了保险,那么还需要到保险公司办理退保手续。

1、房贷还清后,先去银行办理贷款结清证明,办完结清证明之后,接下来持证明去房管处和保险公司,办理解押手续和退保的手续。

2、解除抵押:借款人需要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。

3、退保手续:在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。

4、退税手续:当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理购房者已缴个人所得税税基抵扣申请,取得本人的税收通用缴款书。

二、房贷还完后怎么解除抵押

房贷还完之后的解除抵押如下:

1、办理解押手续,需要先去银行开具贷款结清证明,注意一般需要携带借款人身份证、购房合同、银行卡等等。

2、银行在受理之后,会在几个工作日之内退还房屋的两证,以及《房地产抵押他项权证明书》、《房地产抵押登记收件收据》或《房地产他项权证》和注销抵押登记申请书等。

3、之后贷款人就可以持个人身份证、贷款结清证明、房产证、他项权证等,以及从银行拿回的其它资料,到之前办理抵押登记的地方进行解押,一般情况下,房贷都是去当地房管局申请解押。

4、到房地产管理中心抵押窗口,将所有的材料交上,工作人员会给一张回执单,两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证即可。

以上就是关于“房贷还完后需办什么手续?房贷还完后怎么解除抵押?”的具体分享内容,买房是一辈子的事情,所以一定要正确理解对待,避免无畏的麻烦。



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