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房子抵押贷款需要些什么条件?经济适用房哪个银行可以贷款?
来源: 未知 发布时间: 2020-11-11 16:22 浏览量:

房子抵押贷款相对来说,贷款门槛低,而且通过率较高,一般情况下可以贷到房子价值的7成左右。但是就算是房子抵押贷款,也得符合一定的贷款条件才可以,今天我们来了解下房子抵押贷款需要些什么条件?经济适用房哪个银行可以贷款,由于很多朋友对于房子抵押贷款需要些什么条件?经济适用房哪个银行可以贷款的了解并不是那么清楚,所以小编整理针对这些问题的相关介绍也是为了帮助大家了解,需要知道的一点是贷款也要量力而行,切记不可盲目贷款,下面就看看以下内容介绍吧。

房子抵押贷款需要些什么条件?

房子抵押贷款指的是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。那么房子抵押贷款需要些什么条件呢?

1、抵押贷款房屋要求

(1)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

(2)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

(3)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

2、抵押贷款贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

(1)有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;

(2)没有违法行为和不良信用记录;

(3)能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

(4)开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

(5)银行规定的其他条件。

经济适用房哪个银行可以贷款?

一般情况下,只要符合相关银行的贷款办理条件,经济适用房也是可以向这家银行申请贷款的。

1、根据《个人住房贷款管理办法》中的有关规定,贷款对象和条件为:

(1)贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。

(2)借款人须同时具备以下条件:

a、具有城镇常住户口或有效居留身份;

b、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

c、具有购买住房的合同或协议;

d、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

e、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

f、贷款人规定的其他条件。

2、根据《经济适用房管理办法》中第十条的规定:经济适用住房的贷款利率按有关规定执行。



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