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经济适用房可以贷款吗?房子抵押贷款需要什么材料?
来源: 未知 发布时间: 2020-11-11 16:20 浏览量:

经济适用房指的是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅,相比较普通商品房来说,在价格上会优惠很多。今天我们来了解下经济适用房可以贷款吗?房子抵押贷款需要什么材料,由于很多朋友对于经济适用房可以贷款吗?房子抵押贷款需要什么材料的了解并不是那么清楚,所以小编整理针对这些问题的相关介绍也是为了帮助大家了解,需要知道的一点是贷款也要量力而行,切记不可盲目贷款,下面就看看以下内容介绍吧。

经济适用房可以贷款吗?

经济适用房是可以贷款购买的。

1、根据《经济适用房管理办法》中的有关规定:经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。

所以经济适用房主要面对的就是低收入家庭,所以让这些家庭全款购买经济适用房显然是不可能的,所以经济适用房是可以贷款购买的。

2、此外《经济适用房管理办法》中第九条的规定, 购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款,除符合《个人住房贷款管理办法》规定外,还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。

购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。

房子抵押贷款需要什么材料?

对于房子抵押贷款所需要准备的材料,最好提前咨询贷款行,因为不同贷款用途、不同贷款银行,对于资料的要求是不一样的。

房子抵押贷款可以大致分为个人房屋抵押贷款以及企业房产抵押贷款两类,所需要的材料不同,具体如下:

1、个人房屋抵押贷款所需材料:

房产所有人及配偶身份证、户口薄、收入与工作证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证等,以及银行要求的其它材料。

2、企业房产抵押贷款所需材料:

(1)企业营业四证;(2)公司章程;(3)公司验资报告;(4购销合同;(5)近六个月的银行流水;(6)年度财务报表和近一个月的度财务报表;(7)资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)等,以及银行要求的其它材料。



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