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贷款30年提前10年左右或者15年左右还清划算吗?
来源: 未知 发布时间: 2020-11-11 10:59 浏览量:

贷款周期是三十年的话,应该是指的房贷,因为只是我们目前唯一一个能申请这么久时长的贷款。但是有一部分人对于肩负贷款的时候会有一种焦虑感,想要提前进行还贷;假如贷款30年提前10年左右或者15年左右还清,这样划算吗?今天我们来了解下贷款30年提前10年左右或者15年左右还清划算吗,由于很多朋友对于贷款30年提前10年左右或者15年左右还清划算吗的了解并不是那么清楚,所以小编整理针对这些问题的相关介绍也是为了帮助大家了解,需要知道的一点是贷款也要量力而行,切记不可盲目贷款,下面就看看以下内容介绍吧。

贷款30年提前10年左右或者15年左右还清划算吗?

房贷是咱们普通老百姓能够向银行借到的,贷款金额最大贷款时间最长,贷款利率却是最低的金融杠杆。在考虑是否要提前进行还贷时主要考虑两个方面因素:一是按揭还贷的方式,二是房贷利率。

一、按揭还贷方式

我们知道通常还贷有两种按揭方式,一是等额本金,另一个就会是等额本息。

1、等额本金

等额本金是每个月的月供中的本金是一样的,这个就导致前期的月供绝对值会比较高,那么前期的月供压力也大,另一个方面就是利息的绝对额会少一些,而且后期的月供压力会小一点,因为月供是逐月等额递减的。在等额本金的按揭方式下,在10或15年时进行提前还款,这时候已经还了一半多的利息,那么就没有必要提前还款了。也就是说如果你的房贷方式是等额本金,想要提前还款尽量在房贷利息还没有还到一半的时候。

2、等额本息

等额本息就是每个月的月供是相等的,这种方式的特点是,在相同的利率的情况下,前期的月供相对会少一点,会减轻月供的负担,但是缺点是总的利息会比较高,前期偿还的主要也是利息。如果你当初选的是等额本息,到了中期已经还了大部分利息,以后还得更多的是本金,提前还款也没有什么意义。也就是说如果你选择的是等额本息的还款方式,尽量控制在房贷时间的一半之前,提前还款相对来说更划算。

因此不论是等额本息还是等额本金,等到中期的时候进行偿还,都是不太划算的。如果你是公积金贷款,建议任何时候都不要提前还房贷,因为这是普通人能从银行获取的贷款利率最低的贷款了。

二、衡量利率的高低

提前还贷就是为了避免偿还更多的利息,因此房贷利率的高低决定了你是否适合提前进行还款。那么房贷利率高低是怎么衡量的呢?举个例子,假设房贷利率为2%,那么我们将我们的钱进行任何一笔投资理财,利率都比2%高,我们去进行理财得到的收入比利息高,这个时候房贷利率就是低的。假如,房贷利率是8%,那么一般的理财产品都打不到这个水准,我们去进行还贷就是省钱。

目前全球经济景气度低,利率大方向将朝着下降的方向进行调整,因此是不建议进行提前还款的。

总结来说,不论是按揭方式还是利率角度,中途进行提前还款都是比较不划算的。假如因为房贷导致心理压力大,个人的投资理财能力也比较差的话,进行提前还款也可以。



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