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房屋抵押贷款额度是多少?房贷部分提前还款可以减少月供吗?
来源: 未知 发布时间: 2020-11-10 11:20 浏览量:

对于名下有房屋的小伙伴们来说,在遇到经济问题时,可以选择申请银行的房屋抵押贷款。而且如果是不符合银行的信用贷款申请要求的用户,也可以通过申请房屋抵押贷款来解决问题。今天我们来了解下房屋抵押贷款额度是多少?房贷部分提前还款可以减少月供吗,由于很多朋友对于房屋抵押贷款额度是多少?房贷部分提前还款可以减少月供吗的了解并不是那么清楚,所以小编整理针对这些问题的相关介绍也是为了帮助大家了解,需要知道的一点是贷款也要量力而行,切记不可盲目贷款,下面就看看以下内容介绍吧。

房屋抵押贷款额度是多少?

房屋抵押贷款的额度主要是根据大家抵押的房屋评估价格来决定的,根据银行内的规定来看,下款额度最高不会超过评估价格的70%左右,所以大家最好选择和自己有业务往来的银行,对于下款额度的提升会有很大的帮助。但这些也都是在符合申请要求的情况下,如果借款人有以下这些问题,都会导致申请被拒:

1、 抵押的房产银行是有明确要求的,通常房龄超过20年以上的房屋是不符合银行要求的。此外对于房屋产权不明确,或者是没有房产证的小产权房屋,也都是无法申请银行的抵押贷款。

2、 有的小伙伴虽然名下是有房产,但当下是处于正在还贷的情况,这种也是属于产权不明确的状态,所以是无法进行二次抵押贷款的。部分银行可能会支持,但也仅限于之前在自己银行内办理了房屋按揭贷款的用户,并且下款的额度是根据之前归还的额度来决定的。

3、 房屋抵押贷款虽然对征信的要求会低一些,但并非是没有要求的。如果借款人当前的征信有明显的逾期还款污点,也是会导致申请被拒的。尤其是对于频繁有逾期还款的用户,贷款被拒的几率是直线提升的。

4、 虽然有了房屋作为抵押担保,银行的放款风险度会大幅度降低,但对他们而言依旧是希望借款人可以按时还款的。所以大家的日常经济收入来源也很重要,如果没有任何收入,对于最后的审批结果会带来很大的影响。

房贷部分提前还款可以减少月供吗?

不可以,房贷部分提前还款月供不变,只是缩短了还款限期,也就是说,通过提前还一部分的贷款使贷款总额变少,而每月所还房贷的还款额是不变的。并且提前还房贷可能会面临违约金,所以建议在提前还房贷之前咨询下银行的工作人员,各大银行对于提前还房贷的规定都不一样。



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