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贷款买房房产证办理流程是什么样?贷款为什么要看银行流水?
来源: 未知 发布时间: 2020-11-10 10:54 浏览量:

买房之后大家最期待的就是交房与拿到房产证,因为这样才能真切的感觉到终于有了属于自己的房子,不过在拿房产证的过程中,有全款买房与贷款买房之分,今天我们来了解下贷款买房房产证办理流程是什么样?贷款为什么要看银行流水,由于很多朋友对于贷款买房房产证办理流程是什么样?贷款为什么要看银行流水的了解并不是那么清楚,所以小编整理针对这些问题的相关介绍也是为了帮助大家了解,需要知道的一点是贷款也要量力而行,切记不可盲目贷款,下面就看看以下内容介绍吧。

贷款买房房产证办理流程是什么样?

贷款买房房产证办理流程:开发商在房管局办理产权初始登记—借款人到房管部门提交申请—房管部门对房产进行测绘—借款人缴纳房产相关的税费—按房管局通知时间领取房产证—办理房产证抵押登记—还完贷款注销抵押登记。注意,在办理房产证的过程中需要提交很多相关资料,所以大家可以从买房起就把所以的资料归纳整理好,以便于更好地找寻。

提交申请材料,材料主要包括这几种:盖章的申请表;房屋买卖合同;签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;专项维修资金专用收据;契税完税或减凭证;购房者身份证明(复印件核对原件);房屋共有的提交共有协议;银行的提前还贷证明。

贷款买房房产证办理完之后也能拿到房产证,但是你的产权证上面会有一栏“此房已设抵押”的字样,等你把银行贷款还清之后到银行去让银行出具一个“贷款结清证明”,银行把他项权证还给你,你拿着“贷款结清证明”和他项权证到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有“此房已设抵押”字样的完全产权房。

贷款为什么要看银行流水?

办理贷款需要银行流水的目的一般有这些:①根据流水情况决定是否通过贷款申请以控制放贷风险;②评估借款人的月收入、单位性质及一定范围内的消费记录;③推测借款人工作的稳定性、还款来源的可持续性;④推算借款人的财力和还款能力。



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