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沈阳房贷还没有还完可以申请抵押贷款?流程有哪些?
来源: 网络 发布时间: 2020-10-21 10:34 浏览量:

住房二次抵押贷款是指已作抵押的房产再次作为抵押物向贷款机构申请贷款,办理时可采用两种方式:一种是通过贷款机构在再次抵押之前将首次抵押的欠款还清,另一种是通过专业机构的评估,根据评估结果再次抵押。网友们关心的关于“沈阳房贷还没有还完可以申请抵押贷款?流程有哪些?”其实就是房屋二次抵押贷款,下面针对这一问题小编就来为大家做一个详细地介绍。

沈阳房贷还没有还完可以申请抵押贷款?

那其实,正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。但是申请二次抵押贷款的时候,可能和之前有点差别,在做二次抵押贷款时,需要注意以下几点内容:

1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房;

2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4.房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大。

沈阳房屋二次抵押贷款流程有哪些?

1、要确定自己的还款余额,确定了还款余额后,看自己是否能够还清贷款。

2、对于落实评估价,看评估值总价为多少,以及自己实际需要的资金金额。

3、要根据银行目前的政策,一般情况下,满五年的住宅,可以达到评估价的6成左右,不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5——6成,同时需要看客户具体的资质而定,如果客户还款能力较强,也可以贷到6成甚至7成。

4、要根据房产的情况,预计贷款额后,可以先不解押还款,而先行进行银行审批,待银行审批通过确定了贷款额后,可以进行还款解押。

5、待还款解押完成后,从新做抵押,抵押登记完成后银行可以放款。

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