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住房公积金可以还车贷吗 巧用公积金贷款买车
来源: 发布时间: 2020-09-09 11:11 浏览量:

众所周知,银行在审批按揭贷款时,会严格审查借款人是否有还款能力。如果申请人个人信用信息差或还款能力低,他们对住房公积金贷款的影响仍然很小。那么,住房公积金可以还车贷吗?下面就带来巧用公积金贷款买车的流程。

住房公积金可以还车贷吗?

住房公积金无法偿还汽车贷款。住房公积金只能用于偿还抵押贷款,即住房贷款。同时,住房公积金也可以申请抵押。此外,如果用户正在租房,可以提取公积金来偿还租金。

应当指出,公积金贷款的种类包括住房公积金贷款、个人住房公积金组合贷款和个人住房公积金置换组合贷款。只要这些贷款是商业贷款,申请人可以申请公积金。

一般来说,申请公积金贷款后,申请人也可以将一些商业贷款转为公积金贷款。不过,即使你申请利率较低的公积金贷款,你也需要检查申请人的个人还款能力。

巧用公积金贷款买车:

1.签署付款协议。买卖双方签订贷款资金转移支付协议。

2.委托评估。贷款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让的房屋进行评估并出具评估书。

3.房屋转让。房屋买卖双方到房产登记部门办理房屋过户手续,签订房屋买卖合同,到税务征收管理中心办理契税缴纳手续,过户后取得房屋契证。

4.贷款申请。贷款申请人应在住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》,提供上述公积金贷款所需的资料,并做好贷款面谈记录。

5.贷款批准。住房公积金管理中心负责对贷款申请人的贷款申请进行初审;审计;批准。

6.签署贷款合同。签订贷款合同,办理保险;公证程序。

7.办理抵押登记。贷款申请人携带贷款合同到受托银行审批;盖章后送至住房抵押登记认可中心,并向住房公积金管理中心提交受理通知书。

8.发放贷款。住房公积金管理中心在收到《他项权证》抵押后,应通知受托银行发放贷款。

9.还款。借款人应按借款合同每月偿还本息。

10.合同的终止。借款人还清贷款本息后,贷款合同终止,委托银行出具贷款结清证明,贷款人从住房公积金管理中心收回抵押《房屋他项权证》(向委托银行发放组合贷款),并到房产登记部门办理抵押注销登记。



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