用婚前财产婚后购房算共同财产吗(如何确定婚后父母出资购房的归属)

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于夫妻婚后购房财产归属是怎样的？的问题带来帮助。

夫妻婚后购房财产归属是怎样的?

夫妻婚后买房产权的归属，具体情形则分为这几种:

婚后买房（(夫妻领结婚证以后的买房行为)

夫或妻一方用婚前个人财产买房，房屋登记在出资方（出钱方）名下。——个人婚前财产在婚后转化为房屋，是出资方（出钱方）的个人房产(财产）。如果出资方（出钱方）持续个人还贷款（房贷，月供)，是出资方（出钱方）房产(财产）。如果出资方（出钱方）支付首付款，夫妻双方共同还贷款（房产月供)，房款未偿还部分是共同债务，房屋增值部分为夫妻共同财产。

房屋登记在夫妻双方名下。——夫妻共同财产。

以夫妻共同财产购房，房屋登记在夫妻一方名下。——夫妻共同财产。

房屋登记在夫妻双方名下。——夫妻共同财产。

房屋登记在未成年子女名下(夫妻全款买下，登记的不动产权所有人为未成年孩子)。——如果将该房屋赠与未成年孩子，那么则认定为未成年孩子的财产。如果不是，房屋将作为夫妻共同房产(财产)。

离婚了两人财产怎么分配?

需要双方经过协商之后进行分配。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。但是由于这种约定如果是口头的，具有不确定性，极易发生纠纷，所以法律规定，类似的约定必须采用书面形式，避免出现不必要的纠纷。

协议离婚财产不能对抗第三人的债权吗？

夫妻之间的离婚协议是不得对抗善意第三人的。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿。

夫妻离婚债务协议不一定可以对抗第三人，夫妻之间可以实行财产约定制，但是这个约定对夫妻有效，不能对抗善意第三人，其他知道协议的人，也需要遵守夫妻离婚时签署的债务协议。

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用《民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

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