动迁房过户费用怎么算?

房产是非常大的资产，实际生活当中，房产可能会被用来买卖、赠给他人，不管是什么交易形式，都必须到房屋管理部门办理过户的登记，因为产生了经济收益，所以要收取税费，还有相关的手续费，那么您知道动迁房过户费用怎么算？小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。关于动迁房过户费用怎么算?的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

动迁房过户费用怎么算?

（一）交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米），非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

（二）登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

（三）土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。

（四）核档费：50元/宗。

（五）契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1.5%征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。

（六）印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

（七）营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税，个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，个人购买超过两年（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

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