房屋抵押贷款是银行为了保障借款的安全，同借款人签订的一种贷款保证形式，贷款人想要短期获得大额贷款，一般都会选择房屋抵押的形式，今天我们就来了解下房屋抵押贷款的条件和可贷款的最高额度。
1、借款人的年龄和贷款年限之和不得超过60周岁，个人消费贷款的对象必须年满18周岁，同时没有不良信用记录、具有完全民事行为能力，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保。
2、抵押房产建筑面积不得小于30平，建筑年限在20年内。
3、贷款利率执行基准利率，同时会根据房产性质和抵押率不同进行一定比例的上浮。
4、抵押贷款年限为1-10年，最低单笔贷款金额为5万元。
5、抵押房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%，写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%，还款方式为等额本息。
6、签署借款合同、到房管局办理抵押登记手续，必须借款人和产权人到场。
7、取款时，借款人可带本人身份证到银行取款或到代办公司办理取卡手续。
房屋抵押贷款最高可贷多少额度?
房屋抵押贷款最高可贷80%的额度。通常情况下，房屋抵押一般能贷到70%的金额。房子的价值是由银行来评估的，银行评估的价格一般都会低于市场价，能贷到的金额也会比较低。银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同百的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。
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